Земельные участки принято относить к объектам недвижимого имущества, а значит, все операции с ними проводятся посредством постановки на кадастровый учет. Подлинные сведения по земельному участку собираются в процессе его межевания: устанавливается либо досконально уточняется площадь надела, осуществляется согласование его границ с соседними участками либо с совладельцами (если землей пользуется несколько владельцев).
По окончании процедуры межевания собирается необходимый пакет юридических документов, которые подтверждают право пользование земельным наделом, регистрация в Росреестре также возможна только при наличии межевого плана.
Нужно ли делать межевание и кто его проводит?
Земельные участки принято относить к объектам недвижимого имущества, а значит, все операции с ними проводятся посредством постановки на кадастровый учет. Подлинные сведения по земельному участку собираются в процессе его межевания: устанавливается либо досконально уточняется площадь надела, осуществляется согласование его границ с соседними участками либо с совладельцами (если землей пользуется несколько владельцев).
По окончании процедуры межевания собирается необходимый пакет юридических документов, которые подтверждают право пользование земельным наделом, регистрация в Росреестре также возможна только при наличии межевого плана.
Нужно ли делать межевание и кто его проводит?
Абсолютно любые манипуляции с участком должны быть юридически грамотными и законными – только в этом случае они будут признаны правомерными. Купить, продать, получить в наследство или подарить земельный надел можно лишь после его оформления в соответствующих органах, для чего и требуется предварительное межевание.
Определение площади/границ и закрепление участка – довольно непростая процедура, поэтому к ее выполнению обязательно привлекают специалистов. Профессионально аттестованные кадастровые инженеры компании «Кадастровый Центр» знают все нюансы и тонкости, связанные с межеванием, а значит, в компетентности и колоссальном опыте наших сотрудников вы можете быть уверены.
Как происходит межевание: этапы работы
Процесс межевания проводят в полном соответствии с законодательством, при этом комплекс работ состоит из нескольких, равноценных по важности пунктов. Наши инженеры придерживаются следующих этапов:
- подготовка документов на земельный надел;
- геодезическая и топографическая съемка с целью уточнения координат участка и точных показателей его площади;
- согласование его границ с другими землепользователями;
- раздел, объединение или перераспределение участка (при необходимости);
- разработка плана межевания на основе собранных данных;
- сдача готового плана в Росреестр для последующего оформления и получения кадастрового паспорта объекта.
Быстро и грамотно выполнить такую работу самостоятельно владельцу надела земли очень сложно, поэтому оптимальный вариант заказать межевание у нас в компании.
Оформление границ доли
Выдел земельной доли – еще одна услуга, которую оказывает «Кадастровый Центр». Процедура может потребоваться в случае, если требуется выделить в безраздельную собственность часть земельного участка, находящегося в долевом пользовании.
Процесс выдела будет сопровождаться оформлением специального извещения, которое в обязательном порядке наши специалисты направят каждому дольщику с целью ознакомления с ситуацией. В извещении указывается кадастровый номер, четко регламентируются сроки предоставления нужных для работы дополнений или замечаний. Как только будет достигнуто соглашение со всеми владельцами долей, мы приступим к межеванию.
Сколько стоит межевание, и какие сроки его выполнения
Работы по межеванию – это целый комплекс мероприятий, требующий максимально ответственного и щепетильного подхода. Сбор и проверка документации, обмер участка, подготовка акта согласования, составление подробного межевого плана и прочие процедуры предполагают внушительные трудозатраты, поэтому стоимость межевания априори не может быть чрезмерно низкой.
Тем не менее, компания «Кадастровый Центр» успешно сдерживает цену на данную услугу на приемлемом для клиентов уровне, что вполне возможно за счет наличия штата компетентных сотрудников, современного оборудовани и отсутствия каких-либо посреднических отношений. Выбирая профильную организацию, занимающуюся кадастровыми вопросами, не делайте ставку на самые дешевые расценки: порой эта ложная выгода превращается в
дополнительные траты на исправление неграмотно составленной документации.
Что касается сроков, в которые выполняется межевание, то они могут варьировать. В среднем на полноценное оформление наши специалисты тратят около месяца, но не более 45 дней с момента предоставления клиентом пакета документации.
Почему клиенты выбирают «Кадастровый Центр»
Обращаясь к нам, каждый заказчик может не сомневаться в исключительном профессионализме и деликатному решению всех проблем. Мы не срываем сроки, не приостанавливаем процедуру межевания и не даем отказов, не ведем скрытой бухгалтерии, всегда строго соблюдаем законодательные нормы. При любых обстоятельствах специалисты «Кадастрового Центра» обязательно найдут компромисс, который сделает оформление всех бумаг максимально комфортным для каждого участника процесса. Обращайтесь, если хотите, чтобы гарантом безупречного межевания стал по-настоящему опытный партнер с исключительной репутацией.