Процедура перевода нежилого помещения в жилое (и наоборот)– ответственный процесс, который требует участия компетентных в данном вопросе специалистов. Компания «Кадастровый Центр» поможет решить проблему с переводом, профессионально выполнив все необходимые мероприятия с учетом и щепетильным соблюдением законодательных нюансов.
Какие документы потребуются от собственника
Для осуществления перевода помещения из одного фонда в другой собственник объекта или официально уполномоченное им лицо должен предоставить определенный список документов. От заявителя потребуется:
- заявление о переводе помещения;
- документация о праве собственности (подлинники либо нотариально заверенные копии);
- план помещения с подробным описанием характеристик, а также технический паспорт (в случае, если помещение жилое);
- поэтажный план строения, в котором непосредственно расположено помещение;
- подготовленный и четко оформленный проект по перепланировке/переустройстве (если таковые понадобится осуществить).
Документация может предоставляться как в бумажном виде, так и на электронном носителе. В обоих случаях документы заверяются подписью заявителя. Заявителю будет выдана расписка о получении от него пакета документов, в которой указывается перечень всех бумаг и дата их сдачи.
Срок принятия решения
Решение о переводе либо об отказе в этой процедуре рассматривается и принимается не дольше, чем 45 дней со дня подачи владельцем помещения или его доверенным лицом документов. В течение трех рабочих дней после принятия решения организация, осуществляющая перевод жилого помещения в нежилое (и наоборот), обязана уведомить о результате заявителя, направив на указанный в документах адрес соответствующую бумагу. Одновременно с этим орган, выполняющий перевод, информирует об итогах решения собственников помещений, которые прилегают к переводимому помещению.
Высланный заявителю документ становится официальным подтверждающим фактом окончательного перевода помещения и разрешает его использование в ином статусе. Если для использования предполагается какая-либо перепланировка или переустройство, то документ дает право на выполнение работ. По их завершению специалисты организации, выполняющей перевод, создают приемную комиссию, оформляют акт приемки, согласно которому помещение с внесенными в него изменениями будет ставиться на кадастровый учет в ЕГРН.
Правила использования переведенного помещения
После перевода помещения в жилое либо нежилое владелец недвижимости однозначно и неукоснительно обязан соблюдать правила ее использования. Сюда относятся требования по пожарной безопасности, нормативы санитарно-гигиенических постановлений, экологические нормы и прочие требования, установленные на уровне законодательства.
Эксплуатация переведенного помещения должна осуществляться строго по правилам. Это касается не только помещений в многоэтажных зданиях, но и недвижимости, находящейся в мало- или одноэтажных строениях.
Преимущества обращения в «Кадастровый Центр»
Наша компания давно и успешно занимается кадастровыми операциями, полностью опираясь на законодательную базу. Если вам нужно осуществить перевод нежилого помещения в жилое, заказать услугу вы всегда можете у нас. Мы гарантируем:
- максимальное соблюдение регламентированных сроков;
- внимательный подход к нюансам оформления документации;
- компетентную консультационную помощь по важным для вас вопросам;
- доступную стоимость услуги по переводу помещения в другой статус.
Опытные инженеры «Кадастрового Центра» работают так, чтобы каждому клиенту было комфортно и выгодно. Полностью укомплектованный штат сертифицированных специалистов, наличие современной информационной базы, доскональное знание всех особенностей и аспектов процедуры перевода позволяет нам решать вопрос оперативно и абсолютно грамотно с юридической стороны. Мы индивидуально подходим к любой проблеме, никогда не прибегаем к помощи посредников, выполняя весь комплекс по обследованию объекта и составлению документации самостоятельно. Это дает возможность предлагать нашим клиентам по-настоящему приемлемые и актуальные цены на услуги.
Компания «Кадастровый Центр» станет стопроцентным гарантом вашего удобства и исполнения кропотливой и трудоемкой процедуры перевода помещения на исключительно высоком уровне. Уверяем: для нас не бывает невыполнимых задач. Обращайтесь и не сомневайтесь: от сотрудничества с нами у вас останутся самые приятные впечатления, а все нужные документы будут подготовлены и оформлены безукоризненно.