Любой недвижимый объект в обязательном порядке должен пройти инвентаризацию, прежде чем он будет введен в эксплуатацию. Замер площадей всех имеющихся в строении помещений, учет их количества и расположения также необходим в случае, если нужно оформить документы на перепланировку объекта, при выполнении операций по приватизации, купле-продаже, дарению, сдаче в аренду, оформлению наследства или вывода недвижимости из жилого фонда.
Подготовка плана строения – одна из специализаций «Кадастрового Центра», а значит, наши инженеры с максимальной щепетильностью подходят к каждому этапу исследования. Все полученные данные специалисты четко отразят посредством схематического изображения, разработав грамотный поэтажный план помещения, который впоследствии войдет в перечень документов технического паспорта на объект.
Какие требования предъявляют к составлению плана
План строения составляется в виде одноуровневой схемы здания или этажа (если это многоэтажная постройка). На схематическом изображении обязательно обозначают все конструкционные элементы исследуемого объекта. В плане указываются следующие параметры:
- инвентаризационный номер: он будет отдельно присвоен каждому помещению, находящемуся в здании;
- результаты обмера оконных блоков и всех дверных проемов, расположение стен (как несущих, так и некапитальных перегородок), местонахождение и площадь комнат, а также встроенных ниш или кладовок (если такие имеются);
- дата, когда непосредственно осуществлялись измерения;
- наименование организации/компании, которая выполняла измерения.
Любые самовольные либо незарегистрированные официально изменения в планировке строения инженеры фиксируют на схеме линиями ярко красного цвета. Учтите, что подобные несанкционированные изменения однозначно повлекут штрафные обязательства, которые при проверке документации будут наложены на владельца объекта.
Как осуществляются измерительные работы
Измерения внутренних помещений выполняют поэтажно с использованием стандартной или лазерной рулетки. Манипуляции по обмеру периметра проводятся на определенном от пола уровне (1.1 – 1.3м) при этом отклонения не должны превышать 1 см. Одновременно специалисты замеряют оконные проемы и дверные блоки, определяют размерные параметры всех выступающих частей или ниш.
Помещения, стены которых облицованы плиткой, оформлены сайдингом или декоративными панелями, подлежат двукратному замеру (по отделочному материалу и непосредственно по стене). Любое сантехническое оборудование, отопительные котлы, колонки для нагрева воды и пожарные гидранты не подлежат измерению, но обозначаются на плане специальными условными знаками.
Площадь, которая отведена под шахты лифта или лестничные площадки, суммируется с площадью этажа, а вот чердачные помещения и хозяйственные блоки в общую площадь объекта включены не будут.
Следующим за разработкой схемы постройки этапом становится экспликация. Это приложение к общему плану, представляющее собой чертеж, краткое описание и указание функционального назначения всех внутренних помещений. Экспликация в одинаковом порядке составляется как на многоквартирный жилой дом, так и на отдельную квартиру, нежилую недвижимость или же на земельный надел, предназначенный под какие-либо строительные работы.
Почему заказать план строения выгодно в «Кадастровом Центре»
Наша компания оказывает многогранный спектр инженерно-геодезических и кадастровых услуг. Если вам необходимо выполнить профессиональную подготовку плана помещения, обратитесь к нам. «Кадастровый Центр» гарантирует:
- использование в работе современного программного обеспечения;
- наличие штата компетентных, сертифицированных инженеров;
- строжайшее следование утвержденным юридически-правовым стандартам;
- актуальную стоимость услуги по подготовке плана строения;
- максимальную оперативность исследования объекта любой сложности и создания готового документа (процедуры занимают от 10-до 12 рабочих дней);
- деликатный подход к каждой ситуации и внимательное отношение к пожеланиям заказчика.
Целенаправленно работая на исключительный результат, компания «Кадастровый Центр» делает все, чтобы клиентам было не только комфортно, но и на сто процентов выгодно. У нас вы не столкнетесь с необозначенными в договоре платежами или дополнительными наценками, мы никогда не нарушим сроков, ни в коем случае не пренебрежем соблюдением законодательных аспектов оформления документации.
Обращайтесь, уверяем вас: сотрудничество с нами станет залогом грамотного составления плана объекта и обязательно избавит вас от необходимости тратить лишние средства, свободное время и собственные нервы.