Технический план объекта
Технический план сооружения в обязательном порядке потребуется в случае постановки жилого или нежилого объекта на кадастровый учет. В зависимости от типа строения, процедура получения этого важного документа может немного отличаться некоторыми нюансами, о которых владельцу недвижимости заранее сообщит организация, занимающаяся составлением плана.
Компания «Кадастровый Центр» профессионально занимается подготовкой технического плана нежилых зданий, а также жилых помещений и готова в кратчайшие сроки предоставить заказчику юридически грамотно составленную документацию, где в виде графических изображений будут визуально отражены все сведения об объекте и обозначены его характеристики.
Какие объекты обеспечиваются техническим планом
Данным техническим документом однозначно придется обеспечить следующие сооружения:
- любые здания (как жилые, так и нежилые);
- квартиры, офисы, склады, торговые площади;
- гаражи, дачные домики;
- площади, которые предоставляются под аренду;
- гидротехнические и линейные сооружения;
- капитальные подсобные помещения;
- объекты или их части, строительство которых еще не завершено.
Подготовкой плана могут заниматься только сертифицированные кадастровые инженеры, полностью компетентные в этом вопросе. Наши специалисты полностью аттестованы и имеют огромный опыт работы, поэтому знают все о тонкостях точного оформления документа.
В каких случаях необходим технический план
Документ предоставляется в следующих ситуациях:
- ввод сооружения в эксплуатацию;
- в процессе выделения доли в праве собственности;
- при постановке/снятии недвижимости с кадастра;
- после каких-либо изменений объекта (перепланировка, реконструкция, перераспределение долей и прочее);
- при проведении абсолютно любой имущественной сделки с недвижимым объектом, а также при вступлении в наследство.
В некоторых ситуациях понадобиться технический план может и по требованию суда, например, при начислении неоплаченных имущественных налогов, при отсутствии или передаче прав на владение недвижимостью.
Как выглядит технический план нежилого помещения и жилой постройки
Документ, составленный по установленному образцу, состоит из 10-14 листов (формат А4) и имеет титульную страницу с указанным на ней регистрационным номером. В плане выделяют две части – текстовую и графическую.
В первой части обозначаются характеристики постройки с подробным описанием материалов, указывается степень износа здания/помещения, выполняется сравнительный анализ сегодняшнего состояния сооружения с предыдущим. В случае, когда объект недвижимости уже был описан и имеет ранее составленный технический план, отдельным документом инженер вносит нужные дополнения. Стоит отметить: этот дополнительный документ не является самодостаточным, так как не наделен юридической силой и может использоваться в имущественно-правовых процедурах только в приложении к первичному экземпляру.
Графическая часть документа – это чертеж определенного масштаба, на котором в виде точного плана посредством специальных условных обозначений предоставляется та же самая информация. Чертеж позволяет визуализировать расположение всех частей объекта (как внешних, так и внутренних), четко обозначить их площадь, конфигурацию и прочие параметры, важные для подобного рода документации.
Помимо бумажного варианта, технический план может предоставляться клиенту на электронном носителе. В этом случае документ заверяется специальной электронной печатью инженера.
Сколько времени занимает подготовка документа
Составление технического плана жилого помещения или нежилого объекта недвижимости – процесс трудоемкий, однозначно требующий щепетильного
подхода даже к самым мельчайшим деталям. Профессиональный кадастровый инженер никогда не станет пренебрегать ни одним из нюансов, чтобы не совершить какой-либо ошибки. Принятие заявления от заказчика, подготовка пакета необходимых документов, работы по тщательному замеру, создание бумажной и/или электронной версии плана – все это сопряжено с абсолютным вниманием и, естественно, определенными временными затратами.
Обычно срок создания плана на объект составляет около месяца, но, в зависимости от сложности параметров сооружения, этот временной промежуток иногда может увеличиться до полутора-двух месяцев. Специалисты «Кадастрового Центра» стараются свести к минимуму ожидание для каждого клиента, а значит, обращаясь в компанию, будьте уверены: выполним работу настолько оперативно, насколько это позволит ваша ситуация. Обращайтесь, профессионализм, доступную стоимость и исключительное качество услуги мы гарантируем.